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20世紀(jì)90年代以來，中國的老齡化進(jìn)程加快，中國人口已經(jīng)進(jìn)入老年型。根據(jù)相關(guān)預(yù)測預(yù)計(jì)到2040年，65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^20%。“銀發(fā)潮”以及中國所面臨的未富先老窘境，將對我國的社會發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為社會發(fā)展必須面對的問題，迫在眉睫。在此背景下，泰康集團(tuán)在全國已布局建設(shè)8大養(yǎng)老社區(qū)基礎(chǔ)上，正大力發(fā)展醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)-養(yǎng)老-醫(yī)療產(chǎn)業(yè)閉環(huán)的“凱撒模式”，泰康正在成為中國醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。泰康在北京布局的小湯山國際健康城項(xiàng)目，位于昌平小湯山鎮(zhèn)，占地139公頃，主要發(fā)展醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)，就是其凱撒模式中的重要板塊，是泰康集團(tuán)整體產(chǎn)業(yè)布局的重要基礎(chǔ)。
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接到項(xiàng)目之初，項(xiàng)目組既興奮又有些擔(dān)憂。興奮的是這將是一個(gè)具有開拓性、標(biāo)桿性、國際性高起點(diǎn)的項(xiàng)目。開拓性體現(xiàn)在隨著我國老齡化趨勢發(fā)展、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目已經(jīng)如火如荼的發(fā)展。本項(xiàng)目正是公司在這一領(lǐng)域的十分重要的品牌開拓。公司與泰康的深度服務(wù)，為公司在康養(yǎng)領(lǐng)域在社會上奠定了閃耀的業(yè)績地位；標(biāo)桿性體現(xiàn)在泰康是國內(nèi)康養(yǎng)項(xiàng)目的標(biāo)桿企業(yè)，提泰康無康養(yǎng)人不知，本項(xiàng)目將成為泰康全國第一個(gè)健康醫(yī)療與養(yǎng)老整合的試點(diǎn)，成為國內(nèi)康養(yǎng)領(lǐng)域的典范；國際性高起點(diǎn)體現(xiàn)在與全球最知名的三大咨詢機(jī)構(gòu)之一的BCG波士頓咨詢集團(tuán)的國際合作。
同時(shí)，擔(dān)憂的是這將是一個(gè)新領(lǐng)域的重要開拓。本項(xiàng)目甲方要求我們?yōu)槠涮峁┫盗幸?guī)劃咨詢服務(wù)，協(xié)助其推動(dòng)項(xiàng)目落地。伴隨甲方的高需求，和對新領(lǐng)域的研究開拓，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高強(qiáng)高壓的工作隨之而來。項(xiàng)目一共經(jīng)歷了四個(gè)階段：概念規(guī)劃咨詢\競標(biāo)及概念規(guī)劃\協(xié)助泰康制定拿地運(yùn)營策略,控規(guī)調(diào)整,協(xié)助控規(guī)與各方溝通。在這些階段中，有過項(xiàng)目的激烈探討、有過極短時(shí)間出方案和效果圖，也有過五十多個(gè)版本方案的反復(fù)調(diào)整，經(jīng)歷了數(shù)個(gè)無眠的通宵夜晚，經(jīng)歷了無數(shù)的協(xié)調(diào)會議，和部院、清華同衡、AAI等國內(nèi)外頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的多輪頂尖機(jī)構(gòu)pk，最終獲得泰康的認(rèn)可、信任，并將我們的咨詢服務(wù)與泰康經(jīng)營策略深度結(jié)合。為泰康成立20周年制作的項(xiàng)目沙盤也長期在北京燕園展陳。
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項(xiàng)目中提出泰康國際生命健康城將成為“以醫(yī)療服務(wù)為核心，以研發(fā)轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，整合全球最佳資源，建設(shè)醫(yī)教研一體化的國際生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。將實(shí)現(xiàn)聯(lián)合國內(nèi)知名三甲醫(yī)院、國際一流醫(yī)療機(jī)構(gòu)的國際一流特色?？频呐R床醫(yī)療中心；將承接多家北京大型公立醫(yī)院外遷；將引入國際頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)，建設(shè)全球一流并具有強(qiáng)勢?？频膰H醫(yī)院，實(shí)現(xiàn)國際醫(yī)院在中國的整體復(fù)制；將實(shí)現(xiàn)醫(yī)療健康科技國外孵化、國內(nèi)在本項(xiàng)目加速、在社會整體大健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)應(yīng)用的研發(fā)及成果轉(zhuǎn)化體系；將實(shí)現(xiàn)聯(lián)合國際先進(jìn)醫(yī)學(xué)教育機(jī)構(gòu)，形成醫(yī)教研一體化發(fā)展。同時(shí)，將為高科技人才提供完善的居住、娛樂、文化、休閑、繼續(xù)教育等全方位配套，打造國內(nèi)宜業(yè)宜居活力健康園區(qū)。
我們相信，我們將為泰康提供從發(fā)展策略、產(chǎn)業(yè)整合到空間建設(shè)的高端價(jià)值服務(wù)和發(fā)展引領(lǐng)！除了項(xiàng)目本身，另一件值得欣慰的事是，借助本項(xiàng)目，我們正在積極推動(dòng)公司層級康養(yǎng)項(xiàng)目領(lǐng)域探索。借由項(xiàng)目研究結(jié)合養(yǎng)老課題共同搭建八院、一院、二院、三院、十院相關(guān)技術(shù)人員交流和項(xiàng)目合作平臺。同時(shí)借項(xiàng)目標(biāo)桿效應(yīng)，與綠城建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，與健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)友好協(xié)作，并協(xié)助主辦康養(yǎng)領(lǐng)域的養(yǎng)老沙龍論壇及發(fā)言。這將為公司構(gòu)建跨院科研生產(chǎn)協(xié)作平臺，也為公司康養(yǎng)領(lǐng)域積蓄人才力量。
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在技術(shù)積累方面，我們已經(jīng)積累了大健康產(chǎn)業(yè)的政策資料、大健康產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建資料；具有高端醫(yī)療服務(wù)類園區(qū)產(chǎn)業(yè)和空間規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)；基本形成了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃路徑思路；正在建立醫(yī)療研發(fā)服務(wù)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)養(yǎng)老等案例庫及數(shù)據(jù)庫。
一場鏖戰(zhàn),一份艱辛,一座豐碑。
供稿/ 綜規(guī)院 劉孝峰
